Auswandern nach Mallorca – mein Haus im Süden?
Was man beim Immobilienerwerb in anderen Ländern beachten sollte
Über rechtliche Aspekte von Kaufvertrag über Steuern und geltende Gesetze können viele Faktoren mit dem Immobilienkauf in Verbindung stehen. Dafür sollte man auf jeden Fall einen fachkundigen Immobilienmakler vor Ort zu Rate ziehen, der die Branche und auch das Land kennt.
Alternativ kann dies auch ein Rechtsbeistand sein oder man hat vielleicht Freunde vor Ort, die sollten dann aber wenigstens selbst auch in Mallorca schon einmal ein Haus erworben haben, ansonsten nutzt einem deren Ferienkompetenz beim Immobilienerwerb auch nicht viel. Ein kompetenter mallorquinischer Makler unterstützt sie als potenziellen Käufer von der Immobiliensuche bis hin zur Kaufabwicklung und klärt zudem über landesspezifische juristische Begebenheiten auf.
Es gibt inzwischen auch einige deutsche Makler vor Ort, wo zumindest die Sprache keine Barriere bildet und man fast wie zuhause besichtigen und sich beraten lassen kann. Mit den rechtlichen Gegebenheiten sollte man sich vorab ohnehin vertraut machen, um beim Kauf auch auf der sicheren Seite zu sein. Ortskundige Immobilienmakler überprüfen die Objekte und können die aktuelle Marktsituation einschätzen, damit der Traum vom eigenen Haus im Süden auch in Erfüllung gehen kann.
Denkt man an die sonnige Insel, entstehen viele Bilder im Kopf – traumhafte Buchten und lange Sandstrände, mediterranes Klima, sonnige Tage und vielleicht auch lange Nächte. Ein perfekter Urlaubsort sozusagen. Für viele ist die schöne Mittelmeerinsel mehr als nur ein beliebtes Feriendomizil.
Eine Immobilie auf Mallorca kaufen
Es gibt viele Gründe, sich für einen Immobilienkauf auf der Insel zu entscheiden. Egal, ob man sich den Traum vom eigenen Haus erfüllt, um den Lebensabend hier in Ruhe zu verbringen oder ob man sich eine Gewerbeimmobilie als Existenzgründer anschafft, die Möglichkeiten sind vielfältig. Eine eigene Immobilie auf Mallorca ist immerhin auch eine Wertanlage. Möchte man das Geld investieren, sollte man vorab einige Überlegungen machen, damit sich die Kaufentscheidung auch im Nachhinein noch als richtig erweist.
1. Welches Budget steht mir zur Verfügung?
Hier geht es nicht nur darum, wie viel die Immobilie kostet, sondern auch, welche Kosten zusätzlich anfallen. Dabei sollte man alle Nebenkosten mit einkalkulieren, die rund um den Kauf anfallen wie Makler, Kaufnebenkosten, juristische Verträge usw.
2. Wie möchte ich die Immobilie nutzen?
Es ist auch abhängig davon, wie man das zukünftige Heim bewohnen möchte. Wird die Immobilie nur während der Ferien genutzt oder soll sie einen dauerhaften Wohnsitz darstellen? Wenn man nur in der Urlaubszeit auf der Insel verweilt, muss man sich auch um die Instandhaltung während der Abwesenheit kümmern. Das gilt auch für Objekte, die über bestimmte Zeiträume vermietet werden.
3. Erfüllt meine (Wunsch-)Immobilie auch meine Anforderungen?
Der mallorquinische Immobilienmarkt bietet viel Auswahl an passenden Objekten. Es gibt traumhafte Bungalows, moderne Wohnungen im Zentrum oder prächtige Villen – je nachdem welchen Anspruch man hat und wo sich der zukünftige Wohnsitz befinden soll.
Ein praktischer Leitfaden für Unionsbürger „ Freizügigkeit innerhalb Europas"