Immobilienkredit im Vergleich

Gerade in der Zeit der explodierenden Mietpreise sehnen sich viele Menschen nach einem eigenen Objekt, das sie abbezahlen können.

Nun stellt sich aber die Frage für was möchten Sie sich entscheiden. Soll es eine Eigentumswohnung in der Stadt sein oder möchten Sie lieber sich ein altes Häuschen am Stadtrand kaufen und es modernisieren? Oder soll es doch das neue, moderne Haus auf dem Dorf sein? Oder sind sie einfach nur auf der Suche nach einem neuen Kreditgeber mit besseren Konditionen?

Sie hatten schon immer den Traum von einer eigenen Immobilie? Dann wird ein Immobilienkredit bestimmt das Richtige für Sie sein. Ein Immobilienkredit bietet in der Regel viele Vorteile; zum Beispiel kann die Höhe des Kredites individuell bestimmt werden. In der Regel bekommen Sie den Wert der Immobilie, die sie kaufen/ bauen möchten. Geht ihr Finanzierungswunsch über die Summe hinaus, erhöht sich der Zins für den Kredit (wegen des höheren Risikos). Das optimale Zusammenspiel zwischen Tilgung, Laufzeit, Eigenkapital, Zinsbindung und Sondertilgungen herauszufinden, bedarf im Vorfeld einiger Überlegungen.

Bei diesen Überlegungen fällt Ihnen auf, dass der Preis für ein Eigenheim vielleicht doch zu hoch ist? Es gibt zu viele Baunebenkosten? Oder Sie sind handwerklich begabt und wollen sich selbst verwirklichen? Dann ist doch der Kauf einer alten Immobilie das Richtige für Sie! Diese können Sie modernisieren nach eigenen Wünschen, aber auch oft nach eigenem Geldbeutel. Die Banken bieten Ihnen hierzu einige Angebote, wie zb. den einfachen Ratenkredit aber auch die Modernisierungskredite. Besonders interessant sind die Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau, die insbesondere bei energischen

Sanierungen ausgegeben werden.

Wenn es Sie doch lieber in die Stadt zieht und Sie überlegen eine Eigentumswohnung zu kaufen, ist ein Immobilienkredit eher das Richtige für Sie. Der Kauf einer Wohnung bietet den Vorteil, dass sie die Wohnung später als zusätzliches Einkommen einsetzen können, zb durch Weitervermietung. Allerdings dient die Immobilie bei solch einer Höhe immer als Sicherheit für die Bank, da die Bank sich hier Verwertungsrechte einräumt. Der Kauf der Immobilie muss nachgewiesen werden, d.h. der Kredit ist zweckgebunden. Weiterhin sollte die Rate bequem zu tragen sein allerdings auch schnell zur Entschuldung führen. Achten Sie hierbei besonders auf die Jahreszins, da dieser Zins alle Kreditnebenkosten beinhaltet.

Wie auch immer Sie sich entscheiden, achten Sie immer darauf, dass die Rate bequem zu tragen ist.