Wohnungsbau hat hohen Stellenwert

Individueller Wohnungsbau

Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sanken sowohl der Geldumsatz als auch die Anzahl der gehandelten Objekte um rund 20 Prozent. Die Preise frei stehender Einfamilienhäuser stiegen im Durchschnitt um 30 Prozent. Für Doppelhaushälften und Reihenhäuser blieben die Preise nahezu konstant. Für frei stehende Einfamilienhäuser zahlten Interessenten Preise von 1 300 bis 4 865 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der durchschnittliche Kaufpreis betrug rund 3 100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Den höchsten Kaufpreis erzielte ein frei stehendes Einfamilienhaus in gutem Bauzustand in Loschwitz mit rund 815 000 Euro.

Wohnungseigentum

Der Markt für Eigentumswohnungen stellte mit rund 70 Prozent der Kaufverträge wie in den Jahren zuvor den stärksten Anteil am Gesamtmarkt. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum wurden rund 20 Prozent weniger Kaufverträge bei 20 Prozent geringerem Geldumsatz registriert. Die umsatzstärksten Gemarkungen waren wiederum Neustadt, Altstadt und Striesen. Auf Weiterverkäufe entfielen 619 von insgesamt 1 021 Kaufverträgen. Für „erstverkaufte Neubauten" betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis rund 2 950 Euro; für „erstverkaufte Umwandlungen" rund 3 800 Euro. Für den Teilmarkt „erstverkaufte Umwandlungen" war ein Preisanstieg von über zehn Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum zu verzeichnen. Auch der höchste Quadratmeterpreis von 4 800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entfiel auf diesen Teilmarkt. Beim Weiterverkauf von Neubauten der Baujahre 1990 bis 1999 sowie von sanierten Umwandlungen der Sanierungsjahre 1990 bis 1999 betrug der durchschnittliche Quadratmeterpreis rund 1 600 Euro. Dieser Wert entspricht einem Preisanstieg von jeweils rund zehn Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Der Bericht kann im Internetauftritt der Landeshauptstadt unter www.dresden.de/gutachterausschuss unter der Rubrik Mitteilungen eingesehen werden. Download und Druck sind gebührenfrei möglich.