Unterstützung im Projekt Eigenheim: In wenigen Schritten zum eigenen Bauherr

Das eigene Traumhaus ist gedanklich schnell entworfen, doch spätestens bei der Planung der Umsetzung kommen erste Hindernisse ans Tageslicht. Verantwortung und Bereitschaft zur Umsetzung des Bauvorhabens sind die Basis des Hausbauprojektes und führen bei korrekter Ausführung in wenigen Schritten zum Eigenheim. Dennoch spielen Zeit, Geduld und Geld eine große Rolle, denn wie so oft läuft nicht immer alles nach Plan. Dabei profitieren Bauherren und solche die es werden wollen in Deutschland von Förderungslösungen, die dabei helfen können eigene Wünsche voranzutreiben.

Wer denkt heutzutage ist der Hausbau einfacher geworden, der irrt, denn so komplex es anmutet verhält sich die Errichtung eines Gebäudes auch in der Realität. Experten raten daher dazu anfangs unbedingt die nötige Fachliteratur zu studieren und im besten Fall Erfahrungsberichte zu lesen. Viele Fehler sind so bereits zum Start vermeidbar. Auch zeigen Bücher zum Hausbau auf, wie umfangreich das Bauvorhaben ausfallen kann und woran es alles zu denken gibt. Von Ratgebern über witzige Sammlungen an Anekdoten mit sachlichen Tipps und Hinweisen zu finanziellen Hilfsbrücken ist alles auf dem Markt vorhanden, was Bauherren an geschriebener Literatur benötigen.

Wo wird gebaut?

Neben der eigentlichen Ausführung, nämlich dem Bau des Hauses, steht auch die Wahl des Grundstückes im Vordergrund. Ein wichtiger Punkt, den viele vergessen, denn je nach Region ist Bauland rar gesät und wird nicht einfach beliebig vergeben. Wer den Behördendschungel nicht scheut, sollte daher schnell alle Hebel in Bewegung setzen und nach geeignetem Bauland fahnden, oft ist dieser Prozess länger als gedacht.

Wahl des Grundstücks sollte genau bedacht werden

Die Grundstückswahl erfolgt dennoch mit Bedacht, denn je nach Ort kann sie den aktuellen und künftigen Wert des Hauses beinträchtigen. Steht die Immobilie am Waldrand mit einfach zu erreichender Infrastruktur in umliegender Entfernung, kann der Wert in den kommenden Jahren steigen.

Sollte der Bau einer Fabrik in Sichtnähe erfolgen oder eine Bahnstrecke in Hörweite verlegt werden schrumpft der Anlagewert binnen Jahren. Manche Ereignisse sind trotz Planung nur schwer abzusehen, andere wiederum lassen sich einfach umschiffen. Wer eine Mischung aus Lebensqualität und Anbindung zum Geschehen der Stadt haben möchte, sollte den öffentlichen Nahverkehr in seiner Nähe schätzen. Vor allem für Kinder und für die Bewältigung von Schulwegen ist er von Vorteil. Danach ist nicht nur die eigentliche Lage der Grundstücksfläche entscheidend, sondern auch, in welche Richtung gebaut wird, denn je nach Gartenlage hat der Bauherr andernfalls bei falscher Planung einen ungewollten Platz im Schatten.

Mit einem Architekten zum Ziel

Nachdem das Grundstück gefunden wurde, kann der Architekt seine Arbeit verrichten. Manche Bauherren sind gleichzeitig begabte Architekten, aber dies ist nur selten der Fall. Selbst ohne architektonische Erfahrung hilft ein guter Architekt dabei, die Visionen seiner Kunden zu berücksichtigen und lässt sie in Absprache mit dem Bauherrn in den Plan miteinfließen. Er definiert auch, ob Überlegungen sinnvoll und sie physikalisch umsetzbar sind. Letztlich spielt vor allem die Statik beim Hausbau einen wichtigen Punkt, denn sie sagt aus, ob Wände womöglich zusammenbrechen.
In die Planung integrieren sich außerdem Konzepte von Raumgrößen, die an die Anzahl der Personen Orientierung erhalten, welche am Ende im Haus wohnen. Hobbys, Ansprüche, Besonderheiten und mehr sind Dinge, die beim Bau einen Faktor ausmachen und Räume eine spezielle Note verleihen. Wer die Sonne scheut, setzt seinen Fokus auf ein Vordach, Wellness-Profi schätzen eine eigene Sauna im Keller und manch einer hat schon immer von der frei stehenden Badewanne geträumt. So entscheiden sich Bauherren zudem für einen passenden Gebäudetypen und erhalten den Grundriss, der auch umfasst wie viele Etagen das spätere Haus besitzt oder ob es sich bei der Dachform um eine spitze oder flache Ausführung handelt.

Nachhaltige Bauherren denken an die Zukunft

Nachhaltigkeit gilt als das Top-Thema unserer Zeit und wer die Möglichkeit hat, bereits beim Bau seines Hauses darüber nachzudenken profitieren von Lösungen, die ihm zumindest das Gefühl bieten, etwas Gutes für die Umwelt umgesetzt zu haben. Dazu zählen Optionen, wie die Installation von Solarpaneelen, die den Strom fördern. Auch moderne Fensterisolierungen helfen dabei, ein gutes Raumklima zu erfahren und Wärmekosten zu senken. Varianten zur Energieeinsparungen finden Bauherren heutzutage in vielen Bereichen wieder.

Optimale Planung im Überblick:
•Ratgeber studieren
•Grundstück finden
•Architekten beauftragen
•Grundriss planen
•Von Baufinanzierung profitieren

Was kostet die Welt?

Zu Beginn sind die Träume nach dem Eigenheim größer als die realistische Einschätzung der Umsetzung. Eine zweite Garage soll dabei sein, im Keller ist Platz für einen Partyraum und das Schlafzimmer bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die Skyline, dank exklusiver Glasfensterfront. Spätestens beim Blick auf das eigene Budget muss der eine oder andere Bauherr zwei Mal überlegen, ob er seine Wünsche wirklich umsetzen kann. Dabei existieren Lösungen, die eine Förderung an solcher Stelle verdeutlichen. Wenn der Plan umgesetzt werden soll, hilft eine Baufinanzierung weiter, da in den meisten Fällen eine Unterstützung bei dem Vorhaben benötigt wird

Die Baufinanzierung setzt speziell dort an, wo Bauherren Geld zur Erschaffung des Eigenheims benötigen. Dabei profitieren Nutzer von kurzen Laufzeiten und niedrigen Kosten und einer Auswahl verschiedener Angebote zu passenden Konditionen. Ob Annuitätendarlehen oder variables Darlehen oder ein Volltilgerdarlehen, mit der richtigen Finanzierung rückt das individuell gestaltete Eigenheim in greifbare Nähe.