Edles Wohnen im Wasserwerk

Anfragen aus ganz Deutschland

Neben den Stellplätzen in der Tiefgarage gibt es auch noch zehn Gästeparkplätze im Bereich des ehemaligen Pförtnerhauses. Was damals der Pförtner war, ist heutzutage eine professionelle Hausverwaltung inklusive Gärtnerservice. Gleich daneben wird das frühere Kesselhaus neu aufgebaut - hier gibt es mehr als 4.000 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnungen - ob im Kesselhaus oder im Wasserwerk - sind zwischen 92 und 203 Quadratmeter groß, aufgrund von Lage am Wasser und Bauqualität kostet der Quadratmeter mit 4.800 Euro laut dem Investor "erwartungsgemäß einiges mehr als Dresdens Durchschnitt". Es gebe Anfragen aus ganz Deutschland, weiß Michael Ries, die meisten von Menschen, die nach Dresden ziehen und ihr Eigentum dann selbst nutzen möchten. Allerdings, so der Vorstand, sei das Objekt auch interessant für Kapitalanleger - mit deutlich höheren Renditen als bei aktuell angebotenen Niedrigzins-Papieren der Banken. "Außerdem gibt es sowohl für Anleger als auch für Käufer, die selbst einziehen, tolle steuerliche Fördermöglichkeiten über den Denkmalschutz." So betrage die Sonderabschreibung 55 Prozent. Zudem ermöglicht die hohe Energieeffizienz günstige KfW-Kredite mit einem Tilgungserlass von mehr als 5000 Euro. Das Wohnen in historischer Bausubstanz, aber mit modernem Komfort sei derzeit sehr beliebt. "Anfang Mai gab es eine Reservierung für einen kompletten Seitenflügel. Dafür werden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass die Wohnfläche etwa 500 Quadratmeter misst", erzählt Michael Ries. Überhaupt sei man für die Wünsche der Kunden offen. So könnten auch Grundrisse teilweise verändert oder individuelle Ausstattungen berücksichtigt werden.

Baudenkmal am Elbufer